RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A? LOUER
Sur Orange Sud proche de l'entrée sortie d'autoroute Orange Sud (3mn), en bordure d'une voie très passante (RN7).
Proche des ZAC Carrefour, Orange les Vignes, ZI Grange Blanche et du Coudoulet.
2 536M2 d'entrepo?t, toit bac acier simple peau, hauteur sous plafond 7M, parois bardage me?tallique double peau. 3 quais niveleurs + rampe pour clark, dalle charge lourde, plusieurs portes sectionnelles 4,5m par 4,5M. Chauffage aérothermie totalement révisée pour une partie et climatisation réversible neuve pour l'autre partie.
Se rajoute 50M2 d'espace extérieur partie quais.
Acce?s PL avec aire de retournement.
10 places de parking privatives + parking de?die? au public.
Le tout fait partie d'une coproprie?te? de 17 lots, pas de proce?dure en cours.
Possibilite? de division à partir de 985M2 mais priorite? a? une location comple?te.
Loyer mensuel 15 833€ HT soit 190 000€ HT par an
Échéance mensuelle à échoir, possibilité trimestrielle à échoir
Bail commercial 3/6/9
Index de révision ILC, révision triennale
Charges 600€ HT par an, régularisation en fin d'année
Frais d'agence HT HC 20% du loyer annuel charge preneur soit 38 000 € HT HC
Taxe foncie?re à déterminer qui sera à la charge du locataire
Acte authentique obligatoire, frais partage?s entre bailleur et preneur
dossier a? disposition
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 31 666 €. Honoraires de 38 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193