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Location Commerce 79 m²38 Rue Pierre Aumaitre, 16000 Angoulême

461 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 1 400 € HT
Charges locatives : 1 600 € HT/an

LOCAL CENTRE COMMERCIAL LA GRANDE GARENNE 79 M²

38 rue Pierre Aumaître
16000 ANGOULEME
Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, boulangerie...) ce qui le rend extrêmement visible.
Le plus : Le centre est desservi par les lignes 6 et D en bus et dispose d’un parking gratuit
CONDITIONS COMMERCIALES
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 5 600€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 2000 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ANGOULEME - LOT 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 79 m²
  • Centre commercial
  • Vitrine

Services

  • Parking
Le centre est desservi par les lignes 6 et D en bus et dispose d’un parking gratuit

Emplacement

38 Rue Pierre AumaitreAngoulême 16000

Transports en commun

Grande Garenne

50 m (soit 1 min à pied)

BusB

Angoulême

3073 m (soit 41 min à pied)

342143361
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

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41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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