Location Bureaux 111 m² à 223 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 295 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 807 € HT/an
Taxe foncière : 796 €/an

A VENDRE/ A LOUER -LOCAL - 223M²

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à 15 min du coeur historique de Bordeaux, face à la Garonne et du Parc aux Angéliques, QUAI 54, la "nouvelle adresse bordelaise". A la location un local commercial de 222,50 m2 livré brut au sein d'un quartier récent, composé de résidence principal, résidence secondaires et investissement locatif. Le local de 223 m2, nous offre 26,50 mètres de linéaires, 3,77 mètres de Hauteur sous plafond, norme PMR.
Référence : BL-B45282L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
223m²230.00€26.04€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
Restaurants à proximité
Locaux sécurisés
Accès direct sur rue
Accessibilité aux PMR
Entrée indépendante
Visibilité commerciale
Vitrine
Brut de béton
Fluides en attente
Local à destination de bureau ou commerce (qui n'apporte pas de nuisance).

Emplacement

Bordeaux 33100
En voiture le local est à 7 min (4 km) de l’A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOM TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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