Location Commerce 370 m²Rue de Valenciennes, 31400 Toulouse

4 995 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 120 € HT/an
Taxe foncière : 5 166 €/an

Local commercial

Local commercial au cœur du quartier Grand Rond, à Toulouse
Disponibilité : Immédiatement
LOCATION :
Loyer annuel : 60000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 162 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5166 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105182
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Local commercialRDC370,00 m²370 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 370 m²
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
Local commercial à louer, au cœur du quartier Grand Rond à Toulouse
Surface commerciale traversante, entre la rue " de Valecienne" et la rue "Tivoli"
Entièrement de plein pied, le local dispose d'une surface de 370 m²
Forte densité de population
Doubles entrées/ sorties
Doubles vitrines
Hauteur sous-plafond possible 3,20
Local technique pour groupe clim

Emplacement

rue de ValenciennesToulouse 31400

Transports en commun

Quartier Général

163 m (soit 2 min à pied)

Bus299

François Verdier

304 m (soit 4 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
13 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
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