2 025 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 100 € HT
Charges locatives : 2 170 € HT/an
Honoraires de location (Agence EXPERT IMMO) : 15% TTC du loyer annuel HT HC
Honoraires d’état des lieux (Agence EXPERTIMMO) : 4€/m² répartis de moitié entre le bailleur et le preneur

LOCAL COMMERCIAL 135 M² GRAND LINEAIRE DE VITRINE

6 passage jacquard
74960 CRAN GEVRIER
Local situé dans le quartier des trois places, à Cran-Gevrier. A la sortie d’Annecy, sur la route de Bellegarde, le nouveau centre crée par la SODES se développe et s’articule dans la ville de Cran-Gevrier.
La place Carrée, à cheval sur la route de Bellegarde, relie l’hôtel et les commerces existants aux nouveaux commerces : Boulangerie, cours des halles, pressing, presse, optique. Plus au sud, la place Chorus, animée par des terrasses de cafés et restaurants, domine la boucle du Thiou. Enfin la place de la Comédie située face à la mairie accueille un supermarché Carrefour Market et des commerces de proximité. Ce centre y est complété par la poste et le centre culturel.
Cet ancien dépôt vente de vêtements d’une surface d’environ 135 m² en rdc est livré en l'éat et dispose d’une place de stationnement. Local en bon état.
Pas de restauration possible
Disponibilité : Immédiate
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 24 400 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles estimées de 2 711 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible d’être modifiée en fonction de l’activité).
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Honoraires de location (Agence EXPERT IMMO) : 15% TTC du loyer annuel HT HC
Honoraires d’état des lieux (Agence EXPERTIMMO) : 4€/m² répartis de moitié entre le bailleur et le preneur
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans toute la France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et île de France.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CRAN LOTS 4-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 135 m²
  • Angle de rue
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
-Grand linéaire de vitrine
- facile d'accès grand parking public en face
- emplacement premium à coté d'un banque et en face du supermarché casino qui génère un flux important de passants.

Emplacement

6 Passage JacquardCran-Gevrier 74960

Transports en commun

Chorus

62 m (soit 1 min à pied)

Bus178L2122

Alery Banque de France

1271 m (soit 17 min à pied)

Bus152347IJK

Annecy

1288 m (soit 17 min à pied)

Gare Quai Sud

1323 m (soit 18 min à pied)

Bus1141523456781IJKL

Sommeiller

1492 m (soit 20 min à pied)

Bus114153456781ILNS
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PAPINEAU EMMA

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

Contacter l'agence

customer-logo
SODES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU