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Location Commerce 292 m²31270 Cugnaux

3 772 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 412 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 292 m²

A LOUER ! CUGNAUX - Au sud de Toulouse - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!
Situé à CUGNAUX, Secteur Francazal, sur un site en pleine expansion.
Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL de 292m² environ en RDC dans un centre commercial avec nombreuses places de parking y compris devant le local, emplacement +++.
Description :
Cet espace commercial présente 16 m de linaire de vitrine donnant sur l’avenue principale, axe très passant.
Il est divisible en locaux distincts et se compose comme suit:
-Surface de vente 122.78m²
-Atelier 108.14m²
-Stockage 60.88m²
-Sanitaire 3m²
- 2 portes piétonnes en façade
- Quai de déchargement à l’arrière du bâtiment,
Accompagnement des travaux possible.
Loyer annuel : 45 260 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 772 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles prévisionnelles : 2 417 EUR HT soit 201 EUR HT/mois
Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 3 800 EUR HT soit 317 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 6 789 EUR HT/HC/HTF
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur
Réf : L-18088
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-18088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 292 m²
  • Centre commercial
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Cugnaux 31270
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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