Location Commerce 873 m²82000 Montauban

2 983 € HT-HC/mois
41 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 400 € HT/an

Local commercial 873 m²

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! IDEAL SALLE DE SPORT!
Bel emplacement pour cette surface de 873 m2 environ, loué en l'état et pouvant recevoir divers types d'activité au cœur d'une zone commerciale très dynamique à Montauban Nord!
A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville.
Local ERP de plain pied, avec
- 1 grande salle de 580m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 2 portes sectionnelles HT 2.80m/L3m, 1 porte à quai, stores métalliques, sanitaires, douches, coin cuisine, grand miroir.
Hauteur sous plafond 3.20m
Sol béton quartzé (moins de 10 ans), carrelage dans le bureau, moquette, plafond dalle, éclairage néon
- 1 autre salle de 200m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 1 porte sectionnelles, grand miroir.
Parquet stratifié, carrelage dans le bureau, plafond dalle, éclairage néon
Hauteur sous plafond 3.20m
Possibilité de diviser la surface (350m2 environ minimum)
Grand parking devant le local
Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter)
Loyer : 3 000 EUR/mois/HC/HT/HF soit 36 000 EUR/an/HC/HT/HF
Charges et taxe foncière prévisionnelles : 700 EUR/mois/HT soit 8 400 EUR/an/HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% du loyer annuel HT
Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Réf L-15884
PEREZ LAETITIA
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-15884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 3.2 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Parking
ERP / Hauteur sous plafond min :3.20 / Puissance électrique / Sol / Commentaire : Divisible en 2 lots / Extincteur / Etat / Type d'immeuble / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Montauban 82000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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