Location Commerce 290 m²31000 Toulouse

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 350 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A CEDER, le droit au bail portant sur un local commercial situé dans l'hypercentre ville de Toulouse, proche des quartiers dynamiques de la Bourse et de la Daurade.
Il dispose d'une grande surface commerciale d'environ 160 m² avec 2 vitrines et un large linéaire façade, ainsi qu'une surface en sous-sol d'environ 130 m² aménagée et exploitable.
Ce local bénéficie d'une bonne hauteur sous plafonds et du cachet toulousain.
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel TTC : 36 000 Euros
Prix de cession : 350 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 10% HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 11022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 1
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Sous-sol
- Visibilité
- Vitrine

Emplacement

Toulouse 31000
Bus
PONT NEUF (182m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
ESQUIROL (190m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
QUAI DE LA DAURADE (212m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
CARMES (430m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
RéMUSAT (455m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
QUAI DE TOUNIS (472m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
Métro
ESQUIROL (201m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
CAPITOLE (399m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
CARMES (493m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
94 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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