Location Commerce 285 m²51430 Bezannes

3 373 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 853 € HT/an
Taxe foncière : 2 850 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial, en angle, d'une surface de 286 m² environ. Bénéficiant d'une large vitrine, la visibilité du commerce est idéale pour une activité de restauration. Livraison brut de béton. Surface ERP.
Une station de tramway est située à 100 m environ.
Le Parc d'affaires de Bezannes représente 172 hectares dont 60 hectares dédiés aux activités tertiaires. Le parc se compose de :
- Un tiers de logement,
- Un tiers d'espaces verts,
- 1/3 pour les bureaux, commerces et services,
- 3 hôtels,
- deux crèches,
- environ 7 restaurants,
- Une résidence pour personnes âgées
- Un golf 18 trous.
La gare TGV propose des destinations vers 20 villes de France. Deux lignes de Tramways et une ligne de bus permettent de rejoindre le Centre-ville de Reims en 15 minutes. L'autoroute A4 Bis est à proximité.
A 40 min. de Paris (TGV) et en accessibilité directe autoroutes (A4, A26, A34), le Parc d'activités TGV Reims-Bezannes est un parc d'affaires situé au sud du Grand Reims, représentant 60 hectares d'activités tertiaires haut de gamme.
o Local à 10' à pied de la gare TGV
o Local à 5' à pied de la Polyclinique Courlancy
o A 10' en voiture de l'hypercentre de Reims
o Plus de 85 000 m² construits en bâtiments BBC récents
o Gare TGV Champagne Ardenne à Bezannes inaugurée en 2007.
o A 30 min en TGV de Roissy Charles de Gaulle, le Parc d'affaires attire aujourd'hui des groupes internationaux.
o Bezannes devient la porte d'entrée du "Grand Est" : Strasbourg, notre capitale régionale est désormais à 1h17 en TGV.
Population municipale 2018 : 2550 (1494 en 2013)
Population totale 2018 : 2614 (1568 en 2013)
Source : Insee
Disponibilité : immédiate
Référence : 51_1227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Emplacement

Bezannes 51430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Paul MASSON

5 rue Marie Marvingt
51100 REIMS
Pôle essentiel de la région Grand Est, REIMS en est la porte d’entrée Ouest à 30 minutes de Roissy et à 45 minutes de Paris en TGV. Capitale de la Champagne-Ardenne et du Champagne avec Epernay (30.000 habitants), le Grand Reims (300.000 habitants dans la Communauté Urbaine) concentre aussi les pôles d’activité avec sa voisine Châlons-en-Champagne (57.000 habitants), préfecture de la Marne. Dans le département qui compte 60.000 entreprises, les secteurs d’activités les plus représentées sont l’industrie pharmaceutique, l’emballage, l’agro-alimentaire, la sidérurgie ou encore l’équipement automobile. CBRE Impact intervient sur les 3 villes majeures au départ de Reims.
Malgré la période actuelle et la crise sanitaire que nous traversons, nos consultants restent disponibles afin de vous accompagner et de vous conseiller dans vos projets immobiliers. Pour toute demande d’informations, veuillez adresser un mail à reims@cbre.fr et un consultant prendra contact avec vous par téléphone.

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