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Location Commerce 190 m² à 248 m²05000 Gap

À partir de
4 750 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

GAP : un pôle commercial dynamique
La ville de Gap s'appuie sur une activité économique structurée, portée notamment par plusieurs zones commerciales qui regroupent une offre variée d'enseignes nationales. Ce secteur figure parmi les principaux lieux de consommation du département.
Une localisation au coeur d'une zone majeure
Le local se situe dans l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Gap, marqué par la présence d'une locomotive alimentaire et d'un large choix de commerces. L'accès est simple et le stationnement abondant, facilitant l'accueil de la clientèle.
Un local de 248 m² avec potentiel de restauration
D'une surface de 248 m², le local bénéficie d'une forte visibilité depuis les circulations principales. La configuration permet l'installation d'une gaine d'extraction et l'aménagement d'une terrasse, offrant des perspectives intéressantes pour un concept de restauration rapide, un snacking ou une enseigne de boulangerie.
Visite possible sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 05_0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot N°1RDCCommerce24874 400€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Autoroute : A51 / N85
- Bus :
- Immeuble ERP catégorie :
- Immeuble PMR
- Immeuble structure métallique
- Parkings extérieurs : 300

Emplacement

Gap 05000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.7
(27 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Nos domaines d’expertise
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Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
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Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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