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Location Commerce 936 m²Rue du commerce, 67550 Vendenheim

11 667 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 051 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Suite à une réorganisation des flux commerciaux de la zone commerciale de Vendenheim, le local proposé se trouvera positionné sur un axe commercial majeur de la zone.
Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 936 m2 en rdc.
Une réserve et des sanitaires font également partie du lot.
Il est complété par environ 25 places de stationnement privatives.
L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo...) ou de la maison (Atlas, Casa, Caligaris, Roche Bobois, literie...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RdcCommerce936140000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 936 m²

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Exutoires de fumées
- Murs en bardage double peau
- Murs en parpaings
- Ossature et charpente métallique
- Parking Extérieur
- Skydômes
- Sol en dalle béton
- Toiture en bac acier isolé

Emplacement

rue du commerceVendenheim 67550

Transports en commun

Vendenheim

1890 m (soit 25 min à pied)

Mundolsheim

2952 m (soit 39 min à pied)

Hoerdt Maison de Retraite

3982 m (soit 53 min à pied)

Hoenheim Tram

4397 m (soit 59 min à pied)

TramwayB

Hoerdt Mairie

4581 m (soit 61 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

67000 STRASBOURG
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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