? Opportunité Unique en Plein Coeur d'Albertville ?
? Situation Stratégique : Découvrez ce bien immobilier, situé dans une rue prestigieuse d'Albertville, à seulement 300 mètres de la gare. Un emplacement idéal pour vos projets commerciaux, bureaux ou logements.
? Loyer Attractif : Proposé à un loyer compétitif de 7 000 euros HT/mois.
?? Bâtiment Polyvalent avec Potentiel Immense :
Terrain Spacieux : Surface totale de 1 909 m².
Sous-Sol : 90 m², parfait pour du stockage.
Ateliers au RDC : 967 m² + 158 m² d'atelier couvert, idéal pour des activités commerciales.
Bureaux ou Logements au 1er Étage : 180 m² modulables, avec possibilité de division.
Terrasse : 250 m² pour un espace extérieur exceptionnel.
Parking : Capacité d'environ 30 places.
? Potentiel de Transformation :
Conversion en surface commerciale dynamique.
Projet de promotion immobilière avec forte valeur ajoutée.
?? Travaux de Réfection : À prévoir pour l'intérieur et l'extérieur, offrant une toile vierge pour personnaliser selon vos besoins.
? Une Occasion à ne Pas Manquer : Que vous soyez un investisseur avisé, un entrepreneur en quête d'un lieu stratégique, ou un promoteur immobilier, ce bien représente une opportunité en or à Albertville.
? Contactez Michel BELLUARD Agent indépendant du réseau brokers au 06.25.30.74.36 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD - Tél. 0625307436
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC