MONTPELLIER SUD OUEST - FABREGUES
Local commercial à louer en BEFA d'environ 90 m² dans un ensemble immobilier neuf de cinq commerces. Locaux idéalement situés, avec une bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour en 2019.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local à louer d'environ 90 m²
Livré brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Vitrine posée
Linéaire de façade de 7 mètres
Hauteur sous poutre d'environ 3,50 à 7,80 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel de 2 258 € HT-HC
Charges mensuelles (estimation) : 181 € HT
Foncier : non communiqué
Pas de porte de 20 000 € HT
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Trois mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ 4T2024
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Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45