Location Commerce 596 m²63800 Cournon D Auvergne

4 667 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 741 € HT/an
Taxe foncière : 5 972 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

CIDERA² Clermont vous propose sur la commune de Cournon d'Auvergne, un local commercial d'environ 596m² organisé sur deux niveaux et bénéficiant d'un extérieur privatif et clôturé.
Situés dans un retail, vos futurs locaux sont composés d'un rez-de-chaussée d'environ 487m² organisé de la manière suivante :
- Une surface de vente d'environ 113m² composée de plusieurs espaces cloisonnés vitrés. Elle dessert la zone de stockage/activités située à l'arrière du bâtiment.
- L' espace de stockage/activités d'environ 374m² est accessible également par deux portes sectionnelle 4*3 et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6m.
- Et à l'étage, une surface de bureaux d'environ 109m², composée d'une banque d'accueil, de 2 bureaux individuel, d'un openspace et deux locaux archives.
Ce local est situé à proximité des axes autoroutiers, sur un axe passant de la commune de Cournon. Il bénéficie également d'un parking mutualisé pour vos clients. Et un parking privatif à l'arrière pour votre personnel.
Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 487 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Etablissement recevant du public
- Faux plancher
- Fibre optique
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Nombre de bureaux : 5
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Volets électriques

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
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