Location Commerce 963 m²06200 Nice

17 655 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 47 977 € HT/an
Taxe foncière : 10 632 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial de 963m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour près de 50.000 m2, hôtels, résidence hôtelière et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois.
La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUEEuros à proximité directe de l'aéroport,, raccordé par tramway, ainsi qu'un parc des expositions sur 70.000m2 qui élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueille plus de 7 300 m2 de bureau et 960m2 de commerce.
Parkings à louer en sus du loyer : 1 500Euros HT/HC/AN/UN.
Le local commercial est tres lumineux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est idéal pour une salle de sport, un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2.
Très belle luminosité - Visibilité exceptionnelle
- Loyer annuel 220 Euros HT/HC/AN
- Bail 10 ans dont 6 fermes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 06-00431
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/an
Surface commercialeRez de chaussée86022049,82
Réserve/stockageMezzanine1037049,82

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Fibre Optique
- Hauteur sous plafond importante
- Linéaire vitrine important
- Accès PMR
- Compteur ENEDIS tarif jaune
- Excellente exposition
- Grande hauteur sous plafond
- Menuiserie Aluminium

Emplacement

Nice 06200
Bordure de l'avenue René Cassin

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean Marie MONTEAU

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
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