Location Commerce 460 m²28000 Chartres

7 500 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 300 m² de surfaces commerciales, et 160 m² de réserves, au sein d'un site atypique, au coeur de la ville de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville. Un lieu de caractère, chargé d'histoire, permettant d'accueillir des activités diverses. Espaces livrés bruts aux dernières normes de construction et d'accessibilité, en vue d'accueillir le projet d'aménagement du futur occupant.
Une opportunité rare, avec un effet de vitrine exceptionnel.
Possibilité de louer le site complet, soit 690 m² de surfaces commerciales, plus les réserves.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 28_002165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SituationSurfaces utilesSurfaces annexes
Rez de chaussée300 m²
Sous-sol / réserve162 m²
1er étage332 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Monte charge
- Accès : deux entrées nobles, à l'angle de 2 rues
- Normes ERP type M et N
- Ascenseur, monte charge, escaliers
- Puits de lumière pour un effet "cour intérieure"
- Hauteur : jusqu'à 5,40 m en Rez-de-chaussée
- Flux livraison et/ou gestion des déchets séparés accès clients
- Au sous-sol : espace de fabrication, locaux sociaux, ou réserves possibles

Emplacement

Chartres 28000
Bus : toutes lignes à 100m
Gare de Chartres à 5 mn à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
25 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Véronique GERIN

Jardin d’entreprises – Technopolis Bât. B Rue Blaise Pascal
28000 CHARTRES
ALTARIMMO
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