Location Commerce 487 m²22360 Langueux

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 8 240 € HT/an
Taxe foncière : 5 853 €/an

Local commercial de 487 m² en zone commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier édifié en bordure de voie passante, une cellule commerciale d'une surface totale de 487 m² dont 281 m² de surface de vente.
Cette cellule entièrement de plain-pied bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de la Zone Commerciale de LANGUEUX avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le linéaire de vitrine assure une visibilité optimale.
Ces locaux offrent la possibilité de nombreux stationnements privatifs.
Référence : BL-X27659L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totalLoyer / m² / anCharges / m² / an
487€ 142,00€ 16,92

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Restaurants à proximité
Accessibilité aux PMR
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Visibilité commerciale
Vitrine
Surface vente : 281 m²
Bureaux : 47 m²
Réserve : 140 m²

Emplacement

Langueux 22360
Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HERVE PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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