Vente Commerce 116 m²33000 Bordeaux

Opportunité Rare : Murs Commerciaux au Coeur du Triangle d'Or à Bordeaux
Emplacement n°1 de Bordeaux, entre le Grand Théâtre et les Quais, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'exception au sein d'un immeuble en pierre de taille.
Ce bien de caractère se distingue par ses différents volumes :
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au Rez-de-chaussée une surface de 85 m² environ, composé d'un espace de vente bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 5 mètres sur rue et d'une verrière intérieure apportant une luminosité naturelle.
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à l'Étage environ 30 m² : cet espace bénéficie d'une double destination, permettant une transformation en habitation.
- Une cave d'environ 106,92 m² pouvant servir de réserve.
Libre de toute occupation, les locaux nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une page blanche pour créer un lieu de travail sur-mesure ou un projet mixte (local professionnel + logement de fonction/investissement locatif).
L'avis du professionnel : Un emplacement "Prime" avec un fort potentiel de valorisation grâce à la double destination et au cachet de la pierre bordelaise.