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Location Commerce 115 m²49100 Angers

3 209 € HT-HC/mois
335 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 400 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial ou professionnel, 115M2, ANGERS Doutre

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE
Local commercial ou professionnel d'environ 115m2
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Très belle vitrine d'angle, forte visibilité (25 ml)
Axe très passant dans un quartier commerçant et dynamique.
A proximité: parking Rochefoucault/ Tramway
Livré brut de béton/ Fluides en attente/ Vitrines posées
Accès PMR
PAS DE RESTAURATION
Réf: 3045AL
Montant du loyer annuel HT : 38500EUR HT
Taxe foncière: Charge preneur
Honoraires HT : 9 625EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 3045AL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Angers 49100
tramway

Quartier : COMMERCES
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
12 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

ALAIN ROUSSEAU

10 Bd Henri Arnault
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels.
Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com .
Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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