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Location Commerce 275 m²27 Route de Gachet, 44300 Nantes

Pub-Coffee shop-Restaurant -
4 125 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Rédaction du bail : 2500 € HT
- Paiement du loyer : trimestriel

LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION/BRASSERIE

Face à la future place de la Chantrerie, le local est prévue pour une activité de restauration avec terrasse et espace vert (bac à graisse prévu).
Forte visibilité (place de la centralité de la Chantrerie) pour cet emplacement avec à proximité de nombreuses entreprises, logements (plus de 500), résidence étudiante…
De nombreuses possibilité de stationnements à proximité (parking relais à 600 m avec 268 places, stationnements sur la voirie).
L'accès aux transports en commun est desservi par les lignes 75, C6 et E5 pour rejoindre le centre ville de Nantes ainsi que la proximité du périphérique (A24) et de l’autoroute (A11) qui relie Nantes à Paris apporte un atout pour le local.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OKPIXEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 275 m²
  • Linéaire de façade : 19 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.69 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Hauteur sous plafond mini 3,44 m / maxi 3,69 m
Terrasse privative de 106 m² / zone de livraison de 44,44 m² / espace vert de 54 m² / bac à graisse et extraction prévus

Emplacement

27 Route de GachetNantes 44300

Transports en commun

Erdre-Active

1870 m (soit 25 min à pied)

Tramway7

La Chapelle Centre

2640 m (soit 35 min à pied)

Tramway7

Beaujoire

2797 m (soit 37 min à pied)

Tramway1

Halvêque

2922 m (soit 39 min à pied)

Tramway1

La Chapelle - Aulnay

3214 m (soit 43 min à pied)

Tramway7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OKIMMO

KARINE BOUSSION

15 RUE FELIX THOMAS
44000 NANTES
OKIMMO est une Société par Actions Simplifiée, qui a pour objectif de développer des opérations immobilières permettant de créer de l'actif financier et de développer de l'actif patrimonial pour la Holding RENAISSANCE.
La société se développe autour de plusieurs secteurs d'investissements majeurs :
- Pieds d’immeubles neufs
- Locaux industriels
- Immeubles de bureaux
- Immeubles d’habitations
- Terrains à bâtir (division parcellaire)

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