Location Commerce 203 m²Avenue Léon Blum, 92160 Antony

Commerces spécialisés -
3 806 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 11 419 € HT
Provisions de charges locatives à définir (syndic + taxe foncière)

LOCAL COMMERCIAL SURFACE MODULABLE ENTRE 200 et 290 m²

Environnement :
La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de tram 10, et à 200 m du RER B est en pleine rénovation urbaine avec l’arrivée de nouveaux logements, un Campus étudiants, du service et du commerce (environ 4000 m²), des établissements publics tels que la sous-préfecture, les archives municipales, crèches, groupes scolaires… tout ça avec un parking public de 250 places.
Le local :
Le local commercial d’une surface modulable entre 200 m² minimum et 290 m² maximum, a proximité immédiate de la passerelle donnant accès au parc de Sceaux, est dédié exclusivement à l’accueil d’une enseigne de vente et réparations de cycles.
L’ensemble des commerces devraient être livrés courant du 2 ème trimestre 2024 pour une ouverture aux alentours fin 2024 maximum.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du preneur, notamment Les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.
- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans
- Loyer annuel : compris entre 45 675 et 65 250 € HT HC en fonction de la surface, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
- Provisions de charges à déterminer : syndic + taxe foncière
- Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
- Après la date de la réception du local : 2 mois de loyer gratuit pour effectuer les travaux avant ouverture.
- Date de livraison prévisionnelle : 2T2024
- Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus)
- Candidature : Sur dossier uniquement
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/06/2024
Référence : ANTONY - LOTS 11-12-13 / 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 203 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Nouveau quartier multi-activités: logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics
- Facilité d'accessibilité : devant tram T10, bus et RER B gare d'Anthony à 200 m.
- Emplacement premium en angle de rue et donnant directement sur une place piétonne
- Possibilité terrasse
- cadre verdoyant, face au parc de Sceaux

Emplacement

Avenue Léon BlumAntony 92160

Transports en commun

La Croix de Berny

337 m (soit 4 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T10

Europe / la Vallée

722 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T10

Antony

998 m (soit 13 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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