Location Local d'activités 500 m² à 1 150 m²54710 Fleville Devant Nancy

À partir de
2 500 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 11 040 € HT/an

Local d'activité

Exclusivité !
Au coeur du Dynapôle de Ludres-Fléville, Advenis Lorraine vous propose à la location ou à la vente 1 150 m² environ de locaux à usage de bureaux et d'activité répartis de la manière suivante :
- Lot 1 (500 m² environ) : 120 m² environ de bureaux en RDC et 380 m² environ de dépôt (+ mezzanine) disponible immédiatement, accompagné de 5 place de stationnement extérieures, de sanitaires et douche et de bureaux aménagés en RDC.
- Lot 2 (650 m² environ en R+1) : 300 m² environ de bureaux sur 2 niveaux et 350 m² environ de dépôt (+mezzanine) disponible en septembre 2023, accompagné de 10 places de stationnement extérieures, de sanitaires, d'une kitchenette avec salle de pause, de bureaux aménagés en RDC/R+1 et d'une salle de réunion.
Possibilité de réunir les deux lots.
Locaux faisant parti d'un immeuble indépendant à proximité immédiate de l'A33 et A330.
Fort de ses 350 entreprises, le Dynapôle de Ludres-Fléville représente 8.500 emplois. Initialement appelé « Zone Industrielle » lors de sa création en 1968, il est devenu en 2005, dans le cadre de son fort développement, le Dynapôle de Ludres et Fléville. La zone industrielle s'étend sur 280 hectares, au sud du territoire, et raccordé au réseau autoroutier (A33), au-delà du canal. Le potentiel économique de Fléville demeure donc très important.
Référence : BL-NY47443L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
Parking extérieur
Terrain bitumé
Chauffage : gaz et électrique
Climatisation
Bureaux RDC
Sol dépôt : dalle béton
Sol bureaux :
Faux plafond
Luminaires
Bureaux aménagés
Cloisons amovibles
Placards de rangement
Kitchenette
Salle de pause
Dalles LED
Sanitaires privés
Douches
Double vitrage

Emplacement

Fleville Devant Nancy 54710
A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FLORENT JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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