EXCLUSIVITÉ - Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente cet ensemble immobilier clos et sécurisé composé de deux bâtiments d'une surface totale de 2 100 m2.
1470 m2 d'entrepôt dont 120 m2 de bureaux, et 120 m2 d'habitation transformables en bureaux.
630 m2 d'entrepôt séparés sont déjà loués avec un bail ferme de 6 ans pour un montant de 45 840 euros HT/HC/An.
A 4 minutes de la rocade, ce site en très bon état est disponible immédiatement.
Dans une vision d'investissement, l'actif est en 2 lots indépendants. Le PLU permet 400 m2 de commerce pour cet actif.
- Bel emplacement
- 400 m2 de commerce possible/ selon PLU en vigueur
- Actif en très bon état et bien entretenu
- Toiture panneaux sandwiches bac acier isolé 60 mm
- Site clos
- Site sous vidéo surveillance
- Entrepôt 1 (1230 m2) : Hsp bas 4,2m Hsp haut 5,2m
- Charpente Eiffel
- Entrepôt 2 (630 m2) : Hsp bas 6,9m Hsp haut 7m
- Charpente IPN
- Entre 4m et 5 m de voirie autour du bâtiment
- Appartement de 120 m2 en bon état avec cet ensemble, transformable en bureaux
- Nombreux parkings extérieurs
- Circulation possible autour de l'entrepôt
- Entrepôts traversants
- 17 m de recul pour entrepôt 1
- 23 m de recul entrepôt 2
Surface RDC : 1980 m²
Situation/Transports :
Route Rocade à proximité immédiate
Tram Arrêt de tram Le Haillan Rostand