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Location Local d'activités 62 m² à 10 250 m²Rue Bastide Blanche, 13127 Vitrolles

À partir de
388 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 246 000 € HT/an

Local d'activité

Situé au carrefour de 3 autoroutes par l'échangeur du "Griffon", NCT vous propose, à la location, des surfaces de bureaux et locaux d'activités divisibles par lots, avec parkings.
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Activités : 75 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 /m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du propriétaire (0,94 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : NOUS CONSULTER
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2289492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Hall d'entrée décoré, faux plafond, chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude, éclairage 350 lux par luminaires encastrés dans le faux-plafond, revêtement de sol en moquette ou dalle thermoplastique, peinture ou revêtement sur murs périphériques, surcharge admissible de 400 kg/m² minimum
Prestations techniques :
Activités au rez-de-chaussée :
Porte camion de L : 4 m x H : 4,20 m, chauffage par aérothermes assurant 16°C par -7°C extérieur à partir d'une chaufferie commune au gaz, hauteur sous plafond de 4,20 m à 7,20 m, surcharge admissible de 1,5 tonnes/m² minimum, sol en dallage armé
Ossature en béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m, hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments, façade constituée de panneaux en béton désactivé, châssis ouvrant à l'italienne
Bureaux à l'étage

Emplacement

rue Bastide BlancheVitrolles 13127
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutes
ACCES ROUTIER : A7 à 150 mètres
AEROPORT: Marseille-Provence à 5 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - AIX/MARSEILLE

4.9
(35 avis)

Jean-Christophe BEGON

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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