Vente Local d'activités 296 m² à 2 884 m²Rue Maurice Berteaux, 95360 Montmagny

À partir de
5 912 200 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activité

NCT vous propose des locaux d'activité neufs situés au sein d'une zone d'activité bénéficiant d'une situation géographique idéale.
Disponibilité : 3T2023
VENTE :
Prix de vente au m² : 2050 Euros HT / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3t2023
Référence : V_SFDC_CE_6D010380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment BCellule B2RDC50,00 m²398 m²
RDC240,00 m²
1er108,00 m²
Bâtiment CCellule C3RDC52,00 m²331 m²
RDC171,00 m²
1er108,00 m²
Cellule C4RDC52,00 m²296 m²
RDC136,00 m²
1er108,00 m²
Bâtiment ECellule E1RDC55,00 m²417 m²
RDC254,00 m²
1er108,00 m²
Cellule E2RDC50,00 m²416 m²
RDC258,00 m²
1er108,00 m²
Cellule E3RDC50,00 m²416 m²
RDC258,00 m²
1er108,00 m²
Cellule E4RDC55,00 m²610 m²
RDC254,00 m²
1er301,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
(1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de
3m50 x 4m00
HSP : 7m environ (4,30m sous mezzanine)
Chauffage par aérotherme électrique
Tarif jaune 48 kVA/cellule
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d’entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires

Emplacement

rue Maurice BerteauxMontmagny 95360
Accès routiers : N1, A1
SNCF Ligne H Gare de Groslay et Deuil-Montmagny

Transports en commun

Deuil - Montmagny

916 m (soit 12 min à pied)

transilien

Groslay

940 m (soit 13 min à pied)

transilien
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Julien ANTUNES

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
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