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Location Local d'activités 55 m² à 3 103 m²Rue des Campanules, 77185 Lognes

À partir de
385 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 99 296 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

A proximité de l'autoroute A4 et du centre commercial Valorée, NCT vous propose des bureaux ou des locaux d'activités dans le Parc du Mandinet à Lognes.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 84 à 135 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 84 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26,7 Euros HT / m² / an (Assurance inclue))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA073844
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment AA04RDC284,00 m²284 m²
A08RDC238,00 m²238 m²
A09-2RDC238,00 m²238 m²
A1121er94,00 m²94 m²
A113 et A1141er149,00 m²149 m²
A1151er257,00 m²257 m²
A1161er55,00 m²55 m²
A1181er143,00 m²143 m²
Bâtiment BB02RDC174,00 m²174 m²
B01 et B111BRDC348,00 m²648 m²
1er300,00 m²
B1121er86,00 m²86 m²
B1141er259,00 m²259 m²
B1161er66,00 m²66 m²
B1171er105,00 m²105 m²
B1201er108,00 m²108 m²
B1211er199,00 m²199 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Construit en 1986
Ossature poteaux et poutre en béton
Murs parpaings
Contrôle d'accès par un portail électrique
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Parkings véhicules légers
Cellules rénovées
Etanchéité multicouche sur support bac acier et isolation thermique
Façade composée de panneaux de béton préfabriqués peints ou vitrés
Espaces extérieurs végétalisés
Portes sectionnelles de plain pied : 4,16 m x 4,20m
Hauteur sous plafond : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
LED
Sol béton
Locaux rénovés
Bureaux
Chauffage par radiateur au gaz
Moquette, faux plafond, luminaires encastrés
Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
Surcharge admissible : 400 kg/m²

Emplacement

rue des CampanulesLognes 77185
Accès routier : A4 et N104.
Transports en commun : RER A station "Lognes".
Bus ligne 211.
A 20 minutes de Paris – Porte de Bercy.

Transports en commun

Rue de la Ferme

57 m (soit 1 min à pied)

bus211321C

Gare de Lognes

531 m (soit 7 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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