Location Local d'activités 360 m²31100 Toulouse

2 490 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 670 € HT/an

Local d'activité 360 m²

A LOUER! ZI THIBAUD - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT!
Au cœur de la zone de Thibaud et de toutes ses activités et à proximité des accès rapides.
Nous vous proposons un local d'activité d'environ 360m² composé d'une partie bureaux de 70m² sur 2 niveaux et d'une partie stockage de 290 m².
La partie bureaux, sur 2 niveaux, est composée de 2 espaces cloisonnés et la partie stockage est équipée d'une porte sectionnelle (4x4).
De belles prestations : Climatisation réversible, baie de brassage, courant faible, chauffage électrique, 1 petite réserve, 1 sanitaire avec point d'eau, hauteur jusqu'à 6 mètres dans la partie stockage, isolation double peau dans le local vec 3.80 possible.
Le tout sur un site fermé et sécurisé.
5 places de parking vous seront attribuées.
Loyer annuel : 30 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 500 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 2 670 EUR HT
Taxe foncière : 3 175 EUR HT
Frais de dossier : 150 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Activités automobiles refusées.
REF: L-07071
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-07071
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Courant faible / Hauteur sous plafond min :4.20 / Sol / Toiture / Commentaire : Une porte sectionnelle motorisée : 4m(H) x 4.20m(L) 5 places : 11, 30, 31, 37, 38 / Etat / Type d'immeuble / Portail extérieur / Type / Portes basculantes / Type / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Toulouse 31100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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