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Location Local d'activités 400 m²40990 Saint Vincent De Paul

3 500 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Idéalement situé avec accès direct à l'autoroute, ce bâtiment offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Le local est en excellent état et bénéficie d'un haut niveau de prestations.
PARTIE BUREAUX - 160 m² (climatisés)
-
Espace accueil / réception
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Showroom lumineux
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Bureaux privatifs
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Salle de réunion
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Salle de pause équipée
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Fibre optique / baies de brassage
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Vidéo-surveillance et contrôle d'accès
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Stationnements privés
PARTIE ENTREPÔT - 240 m²
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Hauteur confortable
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Deux volets roulants 4 m (L) x 3 m (H)
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Une porte de service
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Aire de manoeuvre
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Parfait pour stockage, logistique, artisan, PME ou e-commerce
Atouts clés
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Bâtiment récent, faible consommation énergétique
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Emplacement stratégique (zones d'activités, échanges rapides)
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Idéal entreprises en pleine croissance
-
Accès poids lourds
-
Facilité de signalétique / visibilité
Étude sur dossier - Plus d'informations sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 40_0754
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Vincent De Paul 40990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Cédric CHESSEL

31, route de Bordeaux
40230 Saint Vincent de Tyrosse
Stéphane Gomiz et Cédric Chessel forts de leurs expériences professionnelles vous accompagneront dans tous vos projets professionnels.
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Depuis plus de 10 ans, votre agence Orpi TYROSSE IMMOBILIER et son équipe oeuvrent pour vous, que vous cherchiez à LOUER, VENDRE, ACHETER, FAIRE GÉRER votre bien immobilier.
Une équipe dynamique et réactive formée aux dernières technologies de communications pour toujours mieux vous servir et trouver la solution la plus adaptée à votre besoin (ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION)
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