Location Local d'activités 472 m²63540 Romagnat

2 700 € HT-HC/mois
69 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 416 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location ce bâtiment indépendant situé sur la commune de Romagnat d'une superficie d'environ 472m² sur un terrain clos de 1423m².
Ce bâtiment comporte un rez-de-chaussée d'environ 332m² composé d'une partie bureau d'environ 155m² comprenant 4 bureaux individuels, un openspace et locaux sociaux. Et un atelier d'environ 177m² accessible par une porte sectionnelle de 2m30 X 2m20 et comprenant une cuisine.
Puis à l'étage et accessible par la partie atelier, une mezzanine d'environ 140m² aménagée en archive et pouvant être utilisée en bureaux.
Des travaux de rafraîchissement sont prévus par le bailleur.
Le tout édifié sur un site clos comprenant 18 places de stationnements privatives matérialisées et un espace extérieur à l'arrière du bâtiment.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 6.416,00 €
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Open Space
- Porte Sectionelle : 2.30m x 2.20m
- Salle serveur
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Vestiaires
- Triphasé

Emplacement

Romagnat 63540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
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