Location Local d'activités 1 590 m²63100 Clermont Ferrand

7 500 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 818 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Soyez visible de tous en installant votre activité sur l'un des emplacements commerciaux les plus prisés du Brezet. Avec CIDERA² Clermont, vous pouvez louer un local d'activité de près de 1590 m² avec une visibilité commerciale inégalée sur un terrain d'environ 3767 m².
Le local d'activité se compose d'une surface de 430 m² avec une hauteur sous plafond de 9 mètres et un pont roulant de 5 tonnes, ainsi que 330 m² d'atelier, 330 m² de mezzanine de stockage, 90 m² de stockage "magasin", 90 m² de showroom et 160 m² de bureaux et locaux sociaux. En sus, il y a une surface de stockage indépendante non isolée d'environ 160 m².
Le dépôt est entièrement isolé et très lumineux, avec une porte sectionnelle électrique pour l'accès par des poids-lourds. Vous bénéficierez de 5 bureaux cloisonnés, de sanitaires avec vestiaire, douche et kitchenette.
La présence d'une mezzanine offre la possibilité de doubler la surface de bureaux (avec travaux à prévoir), avec une belle luminosité. Contactez-nous pour plus d'informations.
Vous aurez également la possibilité de stocker à l'extérieur ou d'agrandir le parking, sur environ 1200 m², en plus du parking existant.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un local d'activité de qualité, idéalement situé et facilement accessible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que ce local d'activité peut offrir à votre entreprise.
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Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 11.818,00 €
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCDépôt / Atelier~ 760 m²
RDCStockage~ 90 m²
RDCShowroom + Bureaux + Locaux sociaux~ 250 m²
1er étageMezzanine~ 330 m²
RDC indépendantStockage non-isolé~160 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Grille électrique
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nature du sol : dalle de 19cm
- Parking Extérieur
- Pont roulant 5T
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Réseau d'eau au droit des poteaux
- Évacuations d'eau dans dalle
- Coffrets électriques 380/220V sur poteaux

Emplacement

Clermont Ferrand 63100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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