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Vente Local d'activités 280 m² à 2 766 m²35360 Montauban-de-Bretagne

À partir de
322 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Montauban-de-Bretagne, à proximité de la RN12.
Ce parc d'activités, d'une surface totale d'environ 4 000 m², est composé de cellules divisibles à partir de 280 m² environ, permettant d'accueillir aussi bien des activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Chaque lot est livré brut de béton, fluides en attente, avec mezzanine posée (aménageable en bureaux) et porte sectionnelle motorisée installée. Hauteur libre confortable, emplacements de stationnement privatifs et accès poids lourds.
Programme neuf offrant une bonne accessibilité, conforme aux dernières normes thermiques, avec un ensemble architectural qualitatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-X55950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N° de celluleSurface totaleSurface au solSurface mezzaninePrix de vente net vendeur HT
A2341.80 m²271 m²70.80 m²393 070 €
A5279.70 m²194 m²85.70 m²321 655 €
A7341.80 m²271 m²70.80 m²393 070 €
A8500 m²345 m²155 m²575 000 €
B1892 m²673 m²219 m²1 025 800 €
B2411 m²338 m²73 m²472 650 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes de plain-pied : 1 par lot (minimum)
- Dimensions portes : 3,0 m (L) x 4,5 m (H)
- Eclairement : Lanterneaux
- Mezzanine : Non aménagée, possibilité bureaux
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Terrain : Enrobé, accès PL
- Stationnements : Aménagés

Emplacement

Montauban-de-Bretagne 35360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Ille-et-Vilaine - Vente Local d'activités

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