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Location Local d'activités 361 m² à 2 498 m²69230 Saint Genis Laval

À partir de
3 556 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 2 % du loyer annuel HT
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Bien également à vendre
À partir de
711 892 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Dans le cadre du projet mixte, au coeur de Saint-Genis-Laval, ce programme propose des locaux d'activité neufs à la vente ou à la location, bénéficiant d'une situation stratégique à proximité de l'autoroute A450, du métro B (Hôpital Lyon Sud) et du centre-ville.
Ces bâtiments à l'architecture contemporaine et à la haute performance environnementale offrent des espaces lumineux, fonctionnels et flexibles, adaptés aux entreprises industrielles légères, artisanales, logistiques ou de services.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : environ 2 498 m² divisibles en 5 lots de 361 à 618 m²
- Hauteur libre : 5,60 m au plus haut, 2,50 m sous mezzanine, 2,90 m sur mezzanine
- Charge au sol :
- 2 T/m² en rez-de-jardin
- 350 kg/m² en mezzanine
- Accès PL : camion porteur jusqu'à 19 tonnes
- Bâtiment conforme RE2020 - conception durable
Stationnement et accessibilité
- 10 places de stationnement intégrées dans la nef
- 14 places supplémentaires en sous-sol
- Accès direct aux voies principales et aux transports en commun
- Métro B (Hôpital Lyon Sud) à 9 minutes à pied
- A450 à 2,5 km / A7 à 3,5 km
Organisation et modularité
- Locaux divisibles de 1 à 5 coques
- Possibilité de regrouper plusieurs lots selon la surface recherchée
- Livraison brute, fluides en attente
- Accès de plain-pied, adapté aux véhicules utilitaires
Planning prévisionnel
- T1 2024 : Permis de construire obtenu, purgé de tout recours
- T1 2025 : Lancement commercial
- T2 2028 : Livraison prévisionnelle
Atouts principaux
- Locaux neufs et personnalisables
- Flexibilité d'aménagement de 1 à 5 cellules
- Hauteur et portance adaptées au stockage
- Accessibilité PL optimisée
- Proximité immédiate de Lyon et du métro B
Référence : 69_0052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceDont MezzaninesParkingsPrix vente
Lot 1361 m²101 m²4717 618 €
Lot 2485 m²143 m²4944 313 €
Lot 3437 m²134 m²4854 034 €
Lot 4618 m²196 m²61 222 482 €
Lot 5597 m²162 m²61 188 140 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking

Emplacement

Saint Genis Laval 69230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Jacques MADI

109 Avenue Clément Desormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
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