Vente Local d'activités 6 255 m²84250 Le Thor

4 210 000 €
Taxe foncière : 36 271 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE

Implanté au sein d'un environnement tertiaire et industriel particulièrement actif, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique au coeur d'une zone d'activités reconnue pour son accessibilité. Le site profite d'un maillage routier efficace, adapté aux flux professionnels, et offre un cadre opérationnel recherché par les entreprises ayant besoin de capacités de stockage importantes et d'espaces tertiaires fonctionnels.
L'actif se développe sur une surface totale d'environ 6 224,55 m², édifié sur un terrain clos de près de 11 500 m². Il comprend un bâtiment de stockage de 5 532 m² et un immeuble de bureaux d'environ 663 m² répartis sur deux niveaux en R+1. Les bureaux sont équipés d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort thermique toute l'année.
La partie stockage offre de remarquables volumes, notamment une hauteur sous plafond de 8,50 mètres, cinq portes sectionnelles ainsi qu'un quai de chargement facilitant la réception et l'expédition de marchandises. Deux accès distincts permettent une gestion optimisée des flux PL et VL. Le site dispose également d'une trentaine de places de stationnement et d'une aire de retournement.
Cet ensemble livré en 2010 constitue une opportunité rare pour une implantation industrielle ou logistique de grande envergure.
Prix net vendeur FAI : 4 210 000 Euros
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_0259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Autoroute : 10min
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Dalle béton
- Dalle LED 60x60
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 30min
- Goulottes périphériques
- Hauteur sous plafond : 8m
- Mezzanine
- Néons
- Nombre de quai : 1
- Nombre portes sectionnelles 5
- Parkings extérieurs : Oui
- Portail : Automatique
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
- Type de sol : sol souple
- Type fenêtres : Aluminum

Emplacement

Le Thor 84250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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