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Location Local d'activités 1 360 m²38210 Cras

3 500 € HT-HC/mois
31 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 032 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE / A LOUER

A louer sur la commune de Cras (38210) à moins de 10 minutes de l'autoroute A49 sortie Tullins, un bâtiment à usage industriel / commercial / artisanal ou stockage d'environ 1100 m² sur un terrain de 4170 m² clôt en bordure d Au rez-de-chaussée environ 540 M² d'atelier et 108 m² de bureaux, réfectoire avec cuisine, entrée, salle de réunion et sanitaires. Une extension de 80 m² ouverte sur l'atelier principal. En mezzanine environ 78 m² dont 60 m² de stockage et 18m² de sanitaires et vestiaires. Sous-sol d'environ 312 m² avec porte (4,50mLX3mh).A environ 50 mètres du bâtiment principal un Entrepôt externe d'environ 226 m² comprenant une zone de stockage de 165 m² fermée et un un stockage extérieur de 60 m² couvert et grillagé. Le bâtiment a toujours été occupé et entretenu. Toiture neuve 2022. Accès sécurisé avec 2 portails et accès camions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_0240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BATIMENTRDC + MEZZANINEBATIMENT + DEPENDANCES136042 000 € TTC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Hall accueillant
- Individuel fioul
- Jardin
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16 places
- Portail manuel
- Porte Sectionelle :
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle :
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Réseau air comprimé
- Réseau CANALIS
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de couverture : bacacier isolé
- Vestiaires

Emplacement

Cras 38210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

A-S CONSULTANTS

Katia JOUANNEAU

786 route de Lyon
07430 DAVEZIEUX
A-S CONSULTANTS, cabinet d’affaires 2.0 référent en matière de location et/ou achat de terrains, de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de logistique et de commerces propose de mettre sa connaissance du marché immobilier en région Auvergne-Rhône-Alpes au service des investisseurs, des entreprises et des enseignes à la recherche de locaux disponibles.
A-S CONSULTANTS se veut être une entreprise dynamique, construite en mode léger et agile pour que ses ressources soient exclusivement réservées à la performance de la prestation basée sur une technique de commercialisation moderne et efficace.
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Isère - Location Local d'activités

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