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Location Local d'activités 2 989 m²34130 Mauguio

32 894 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 35 868 €/an
Consulter le barème d'honoraires
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LOCAL D'ACTIVITES / ENTREPOTS A VENDRE OU A LOUER

LOCAUX D'ACTIVITÉS DE GRANDES SURFACES - ZONE de FRET AÉROPORT
Ce programme de locaux prend place sur un terrain de 15 124 m²
Le bâtiment développe une Surface de Plancher totale de 6 975 m² :
- le Lot 1 propose une surface totale de 2 989 m²
- dont 2591m² d'entrepôt /activité avec HSP > 7m
- dont 398 m² de bureaux sur 2 niveaux
- 31 places de stationnement : 26 VL et 5 VU
- 2 quais PL + 1 rampe d'accès VU
- Quote part foncier : 6 267m²
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 34_1272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface Entrepôt - RdCSurface Bureaux R+1Loyer HT/HCm²/an EntrpôtsLoyer HT/HCm²/an Bureaux
012 591 m²398 m²125 €178 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking
- Les locaux se composent chacun de zones de stockage aux surfaces comprises entre 2 200 m² et 2 500 m² environ et d'une partie de près de 100 m² de bureaux permettant d'accueillir des clients.
- Nouveau barreau routier D172E1 reliant le rond point d'entrée dans la zone de fret au giratoire D189 sera mis en oeuvre à la livraison des opérations.

Emplacement

Mauguio 34130
* Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minute
* Gare TGV Sud de France à 5 minutes
* Autoroute A709 à 5 minutes
* Hors du périmètre de la Zone à Faibles Émissions

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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