Location Commerce 495 m²18390 Saint-Germain-du-Puy

3 750 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 11 250 € HT
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 45 000 € (91€/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 11 250 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelle HT : À charge preneur
Taxe foncière : À charge preneur
Honoraires TTC : 8 100 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur

Location : Bâtiment commercial d'une surface de 495 m² situé dans la zone d'activité commerciale à Saint-Germain-du-Puy (18390), près de Bourges

À louer bâtiment commercial indépendant anciennement occupé par le restaurant "Le Palais", situé dans la Zone d'Activité Commerciale, dans la ville de Saint-Germain-du-Puy, à proximité de Bourges (7km) dans le département du Cher (18), dans une aire urbaine de 101 022 habitants.
Actif d'une surface totale de 495 m² sur une parcelle de 1 938 m². Facilement accessible par la départementale D955. À proximité des transports en commun tels que le bus, arrêt "Concorde" ligne 2 et D3, la gare ferroviaire de Saint-Germain-du-Puy (environ 2 km) et de l'aéroport de Bourges (environ 10 km).
Disponible dès à présent
CARACTÉRISTIQUES :
Bâtiment indépendant
De plain-pied
En angle de rue
Normes ERP/PMR
Climatisation
Normes de sécurité avec deux sorties de secours et trois zones de désenfumage
Accessibilité D955, D402, RN151, transports en commun
Parking : 32 places dont 1 PMR
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :
Stokomani / Noz / KLO / Cash Piscines / Bleu Libellule / E. Leclerc Drive / Cuisinella / Lidl / Brico Dépôt / Aldi / Action / Kiabi...
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1874-548506303
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 495 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Carrelage
Au coeur de la zone d'activité commerciale à proximité de Bourges (Cher - 18).

Emplacement

Saint-Germain-du-Puy 18390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

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THIERRY LEFEBVRE
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