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Location Bureaux 179 m² à 2 630 m²Rue Vidailhan, 31130 Balma

À partir de
2 223 € HT-HC/mois
149 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 959 € HT/an
Taxe foncière : 25 €/an

Location Bureau Balma 31130

Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de grand standing idéalement situé ZAC de VADAILHAN à proximité du métro Balma/Gramont
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 149 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT en sus du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25,47 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO87282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Bâtiment ALot A1.41er179,00 m²Bureaux
Bâtiment A + B2ème1 924,00 m²Bureaux
Bâtiment ALot 2.32ème197,00 m²Bureaux
3ème330,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Dans un ensemble immobilier de grand standing composé de 2 bâtiments,
Nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses situées au rez-de-chaussée et au 1er étage
Ascenseur (accès PMR)
Système de climatisation réversible
Immeuble équipé de la fibre
luminaires encastrés dans les bureaux (basse luminance)
plinthes techniques en périphérie
Bâtiment RT 2012
Certification HQE-THPE
sanitaires dans les parties communes

Emplacement

rue VidailhanBalma 31130
Accès : rocade toulousaine à proximité immédiate
Métro ligne A station "Balma-Gramont"
Rotation fréquente des lignes de bus n°20, 35, 72, 74 et 106

Transports en commun

Joseph Hubert

174 m (soit 2 min à pied)

Bus7284

Balma-Gramont

682 m (soit 9 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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