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Location Bureaux 497 m² à 2 301 m²Place Ravezies, 33300 Bordeaux

À partir de
7 041 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 118 571 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33300

Place Ravezies, au pied du tramway, NCT propose des bureaux en location dans un immeuble en R+3, avec fibre optique et parking privatif. Les parties communes vont être rénovées. Possibilité ERP, idéal pour centre de formation
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an/hors parking
Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/U/an en sus
Parkings intérieurs : 900 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,05 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2100325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC512,00 m²Bureaux170,0051,53
2ème496,97 m²Bureaux170,0051,53
3ème1 292,00 m²Bureaux170,0051,53

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Ascenseur normes PMR
Fibre optique
Open-spaces et bureaux cloisonnés
Espace archives
Faux plafond luminaires néons
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible
Chauffage électrique/convecteurs
Sanitaires PMR H/F
Espace archives
Sol moquette
Kitchenette
Salles de réunion
Possibilité ERP

Emplacement

place RaveziesBordeaux 33300
Tramway ligne C "Place Ravezies" au pied de l'immeuble
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Sousa Mendès

176 m (soit 2 min à pied)

Bus327

Place Ravezies

542 m (soit 7 min à pied)

TramwayC

Grand Parc

584 m (soit 8 min à pied)

TramwayC

Cracovie

829 m (soit 11 min à pied)

TramwayC

Émile Counord

871 m (soit 12 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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