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Location Bureaux 1 560 m²Quai de Paludate, 33800 Bordeaux

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Bordeaux 33800

BORDEAUX, face à la Garonne, quartier St Jean et Euratlantique, bureaux à louer dans l'immeuble Château Descas. Rénovation à la charge du preneur (cahier des charges à valider par le bailleur, prestations anciennes à conserver).
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : Nous consulter
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD296054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
Aile droite1er550,00 m²BureauxNous consulter
2ème670,00 m²BureauxNous consulter
3ème180,00 m²BureauxNous consulter
RDC160,00 m²BureauxNous consulter

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover
Locaux à rénover selon les lots
Immeuble en pierre de taille
Parquets et prestations anciennes à conserver
Cheminées et moulures
Bureaux cloisonnés
HSP supérieure à 3 m
Sanitaires privatifs

Emplacement

quai de PaludateBordeaux 33800
Gare St Jean à 5 minutes à pied
Nombreux bus - Tramway ligne C "Sainte Croix"
Accès rocade face au bâtiment

Quartier : Saint-Jean

Transports en commun

Paludate

63 m (soit 1 min à pied)

BusTBNight

Bordeaux Saint-Jean

363 m (soit 5 min à pied)

TramwayC
Bus101131601701702710
0591

Gare Saint-Jean

438 m (soit 6 min à pied)

TramwayC
Bus101131

Tauzia

538 m (soit 7 min à pied)

TramwayC

Belcier

587 m (soit 8 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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