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Location Local d'activités 638 m²Rocade sortie 9, 33320 Eysines

5 476 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Eysines 33320

Au débouché de la sortie 9 de la rocade et au pied de la ligne A du tramway, NCT propose à la location un local de 638 m² environ composé de 288 m² d’entrepôt et d’une partie show-room de 350 m² environ. Activités de restauration refusées
Disponibilité : Juillet 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 66000 Euros HT/HC / an
Loyer Activités : 103,45 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2024
Référence : L_BRD293667
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
RDC288,00 m²ActivitésJuillet 2024
Commerce / showroomRDC350,00 m²638 m²Commerce

Caractéristiques

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
2 portes sectionnelles
Vestiaires
Sanitaires H/F
Possibilité de stocker en mezzanine

Emplacement

Rocade sortie 9Eysines 33320
Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand"

Transports en commun

Moulineau

64 m (soit 1 min à pied)

Bus3872

Le Haillan Rostand

1408 m (soit 19 min à pied)

TramwayA

Les Pins

1499 m (soit 20 min à pied)

TramwayA

Eysines Centre

1810 m (soit 24 min à pied)

TramwayD

Picot

2071 m (soit 28 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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