Location Bureaux 471 m² à 4 984 m²Rue Cazemajou, 13002 Marseille

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 180 471 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble récent situé à proximité immédiate du quai d'Arenc.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT/Unité/an
Parkings : 1000 Euros HT/Unité/an (précaire)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,66 Euros HT/m²/an (Prévisionnel 2024))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : NOUS CONSULTER
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2299847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Accueil 7h/19h
Ascenseur
Accueil en journée
Vidéo surveillance
Contrôle d’accès par badge
Immeuble récent
Climatisation
Chauffage
Faux plafond
Dalles de faux plafond
ERP5 au R+1 - Type W
Label Breeam In-Use

Emplacement

rue CazemajouMarseille 13002
MÉTRO : Station "Nationale" (Ligne 2) à 200 mètres
SNCF : Gare Saint-Charles à 8 minutes
ACCES ROUTIERS : A55 à 100 mètres et A7 à 450 mètres
AÉROPORT : Marseille-Provence à 23 minutes

Transports en commun

Place Cazemajou

141 m (soit 2 min à pied)

Bus52653570

Magallon Salengro

374 m (soit 5 min à pied)

Tramway2

Bougainville

466 m (soit 6 min à pied)

Métro2

Métro Bougainville

466 m (soit 6 min à pied)

Métro2

Arenc Euroméditerranée

656 m (soit 9 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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