Location Bureaux 650 m²Boulevard National, 13003 Marseille

9 208 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 623 € HT/an

Location Bureau Marseille 13003

NCT vous propose un plateau de bureaux dans un immeuble neuf moderne, proposant 30 emplacements de parkings. L’immeuble est situé sur un axe stratégique à proximité de l’A7 et au pied du métro national.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 1600 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,1 Euros m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2105115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
2ème649,93 m²Bureaux170,00Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Bâtiment sécurisé
Gardien 24/24
Bâtiment en boit moderne
Moquette
Plateau indépendant
30 places de parkings en sous-sol

Emplacement

boulevard NationalMarseille 13003
BUS : Lignes 70 et 89 à proximité immédiate
MÉTRO : station "National" (Ligne 2) face à l'immeuble
SNCF : Gare Saint-Charles à 15 minutes
ACCES ROUTIERS : A7 à A55 à proximité immédiate
AÉROPORT : Marseille Provence à 21 minutes

Transports en commun

Cristofol Auzias

50 m (soit 1 min à pied)

Bus49

Désirée Clary

735 m (soit 10 min à pied)

Métro2

National

811 m (soit 11 min à pied)

Métro2

Marseille Saint-Charles

878 m (soit 12 min à pied)

Métro12

Euroméditerranée Gantès

1084 m (soit 14 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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