Location Bureaux 1 036 m² à 8 634 m²Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille

À partir de
17 267 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 215 850 € HT/an

Location Bureau Marseille 13010

Aux portes de Marseille, proche des quartiers Timone et Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier composé de bureaux d’une surface de 8 653 m² ainsi que 110 emplacements de parking en sous sol.
Disponibilité : 1er trimestre 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 1800 Euros HT/HC/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : L_MAR292299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Immeuble en R+5
Architecte : Archipole
Certifications visées par le promoteur : HQE et BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen)
Bureaux soumis à la législation du code du travail
Visibilité exceptionnelle depuis l’A50 et proximité autoroute
2 bâtiments possibles après division
Rez-de-chaussée et 1er étage classés ERP (5ème catégorie) type R
Locaux livrés aménagés, hors cloisonnement et travaux spécifiques
Espaces de stationnement vélos
3 locaux techniques
Capacitaire significatif : 1 poste / 9.50 m² de SDP
111 emplacements de parkings sur deux niveaux de sous-sol

Emplacement

avenue Benjamin DelessertMarseille 13010
BUS : Ligne 91 / METRO : station "Timone" (Ligne 1) à 1 km / SNCF : gare Saint-Charles à 15 minutes / ACCES ROUTIER : A50 à proximité immédiate

Transports en commun

La Timone

907 m (soit 12 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine COMBE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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