Location Bureaux 1 921 m²13011 Marseille

30 416 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Marseille 13011

NCT vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. A deux pas du Château de la Buzine, proche de la zone commerciale et hôtelière de la Valentine, le Buzz est facile d’accès depuis la sortie d’autoroute A55. L’immeuble est récent et très bien entretenu.
Disponibilité : Début 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 365000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début 2024
Référence : L_MAR2106606
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
Ensemble immobilier construit en 2014
Planchers renforcés pour une charge 500Kg/m ²
Accès PMR
Classification ERP 2 – LNO
Ascenseur 8 personnes
Plus de 1 000 m² d’espaces extérieurs / terrasses
Piscine en béton au chlore, non chauffée de 15,5 m x 5,1m (profondeur 1,25 à 1m35)
Chauffage et rafraichissement système VRV réversible Daikin – étage par étage
CTA double flux - VMC
Centrale SSI Chubb
Electricité : tarif jaune – tableau électrique par étage
Vidéo surveillance du site
Des équipements de qualité
70 places de stationnement environ

Emplacement

Marseille 13011
BUS: Ligne 51 à 200 mètres
ACCES ROUTIER: A55 à 800 mètres
SNCF: Gare TGV Marseille Saint-Charles à 20 minutes /AEROPORT: Marseille-Provence à 30 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - AIX/MARSEILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU