Location Bureaux 227 m² à 6 805 m²Chemin du Littoral, 13016 Marseille

À partir de
3 689 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 167 879 € HT/an

Location Bureau Marseille 13016

NCT vous propose à la location des bureaux neufs situés dans le 16ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de l'Estaque avec une vue imprenable sur la Rade, nombreux parkings
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 250 Euros HT/HC/unité/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR295878
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Vues sur mer imprenable
Performance d'utilisation : ration de 1 poste pour 13,45 m² sdp
Grande modularité des espaces de travail
Faux plafond, plinthes techniques
Eclairages: dalles LED
Revêtements sols : moquette
Locaux à aménager
Accès PMR
Climatisation réversible à pompe à chaleur
Portail automatique
Charge d’exploitation : 250 kg/m²
187 emplacements en sous-sol
46 emplacements à l'extérieur

Emplacement

chemin du LittoralMarseille 13016
ACCES ROUTIER : A55 à proximité immédiate et A8 à 10 minutes
SNCF : Marseille Saint Charles à 15 minutes
AEROPORT : Marseille Provence à 20 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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