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Location Bureaux 150 m² à 337 m²Parc Cadera Sud, 33700 Merignac

À partir de
1 438 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 491 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Parc Cadera Sud, à proximité immédiate de l’aéroport et de la zone hôtelière, NCT vous propose à la location des bureaux lumineux dans un immeuble avec nombreux points de restauration à proximité et à deux pas de la rocade de Bordeaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 600 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD297411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
1er187,00 m²Bureaux115,0043,00
1er150,00 m²Bureaux115,0043,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Fibre optique
Cloisons modulaires
Sanitaires communs
Stores
Faux plafond luminaires néons
Goulottes techniques périphériques - Courants fort et faible
Climatisation réversible
Sol moquette

Emplacement

Parc Cadera SudMerignac 33700
Rocade sorties 11 et 11b
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 min
Tramway ligne A extension

Transports en commun

Cadera Issartier

302 m (soit 4 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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