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Location Bureaux 349 m² à 902 m²Avenue JF Kennedy, 33700 Merignac

À partir de
3 781 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 438 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

A proximité de la rocade et au pied du tramway ligne A en cours d'extension, location de bureaux entièrement rénovés sur site en copropriété, avec une excellente visibilité depuis l’avenue Kennedy. Idéal pour des activités de showroom avec bureaux ou pour toute autre activité ERP
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 106058,8 Euros HT/HC/an parking inclus
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an parking inclus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,6 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD299265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment DRDC712,00 m²Bureaux130,00
1er61,30 m²Bureaux130,00
1er sous-sol128,60 m²Bureaux43,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Accès PMR
Digicode
Possibilité ERP
Terrasse extérieure
Sanitaires privatifs dont 2 PMR avec lave-mains
Possibilité accès livraison pour petit colisage
Faux plafond luminaires led
Climatisation réversible
Possibilité transformation en show-room de 300 m² environ
Sol moquette et PVC
Courant fort

Emplacement

avenue JF KennedyMerignac 33700
Rocade sortie 11 - Bus ligne 34
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 minutes
Future extension tramway ligne A

Transports en commun

École Arnaud Lafon

148 m (soit 2 min à pied)

Bus20303336

Chemin Long

212 m (soit 3 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

682 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

1463 m (soit 20 min à pied)

TramwayA

Lycées de Mérignac

1628 m (soit 22 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Clémentine ZAOUI

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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