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Location Bureaux 200 m²Mérignac Aéroport, 33700 Merignac

2 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 400 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Au sein du Domaine de Pelus, parc arboré situé à proximité de l'aéroport, de la rocade et de la ligne A du tramway, location de bureaux cloisonnés rénovés début 2023, composé de 3 bureaux, un open-space et une salle de repos.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 24000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,27 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD299987
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment C1er200,00 m²Bureaux120,00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Fibre optique
11 Parking(s) extérieur(s)
Cloisons modulaires semi-vitrées et pleines
Stores
Sol moquette
Faux plafond pavés Led
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible
Bureaux rénovés début 2023 (isolation périphérique, peinture des murs périphériques, goulottes périphériques, électricité + tableau électrique)

Emplacement

Mérignac AéroportMerignac 33700
Rocade sortie 11
Bus lignes 1, 36 et 39
Tramway ligne A

Transports en commun

Aéroport

816 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

1835 m (soit 24 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2412 m (soit 32 min à pied)

TramwayA

Chemin Long

3317 m (soit 44 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

4133 m (soit 55 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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