1. Accueil
  2. Location Bureaux
  3. Gironde
  4. Mérignac
  5. Location bureau merignac 33700

Location Bureaux 213 m²Rue René Cassin, 33700 Merignac

2 751 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 455 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Au pied de l'aéroport, location du dernier lot de bureaux dans l'immeuble TURIN (livré en mars 2022) au coeur du programme tertiaire de standing du 45ème Parallèle composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo, et d'un hôtel 4* avec son centre de congrès.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 33015 Euros HT/HC/an hors parking
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol + silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : Civil
Référence : L_BRD2102764
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
LOT 2 - TURINLot 6RDC213,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Fibre optique
Permis de construire purgé de tous recours
Normes RT 2012 moins 20%
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs
Climatisation réversible VRV 4 tubes
Chauffage géothermie commune
Ce programme de grande envergure accueillera également un hôtel 4* Sheraton et un centre de congrès, en cours de construction.

Emplacement

rue René CassinMerignac 33700
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Future extension tramway ligne A

Transports en commun

France Alouette

3779 m (soit 50 min à pied)

TramwayB

Hôtel de Ville Mérignac

4501 m (soit 60 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

4750 m (soit 63 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

4909 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Gironde - Location Bureaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - BORDEAUX
4.3
(3 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU