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Location Bureaux 268 m²4 rue Jacques Daguerre, 92500 Rueil Malmaison

5 137 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 583 € HT/an

Location Bureau Rueil Malmaison 92500

NCT vous propose dans un immeuble entièrement refait à neuf à seulement 400 mètres de la station "Rueil-Malmaison" (RER A) des surfaces de bureaux aux prestations modernes à la location.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 230 Euros HT HC / m² / an
Archives : 150 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,12 Euros / m² / an)
3,73 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_PS9285568
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
2ème268,36 m²Bureaux230,00Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Neuf
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
2 Ascenseur(s)
Escalier de service
Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil (inclus dans les charges)
Alarme
Digicode
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
45 Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) 2 roues
Immeuble construit en 1990
Rénovation complète et qualitative
Programme complet de rénovation
Révision technique de la façade et des huisseries
Traitement architectural de l'entrée
Traitement architectural des halls et des paliers
Décoration des cabines d'ascenseurs
Locaux neufs
40 à 45 personnes par étage
open space
Faux plafond
Hauteur sous faux plafond : 2,50 m
Climatisation neuve
Terrasse au r+5
Rénovation des plateaux de bureaux : remplacement des plafonds, des moquettes, des revêtements muraux et des portes
Lots en étage entre 521 m² et 576 m²
Division possible de chaque étage en 2 lots
Moquette

Emplacement

4 rue Jacques DaguerreRueil Malmaison 92500
RER : Gare de "Rueil Malmaison" (ligne A)
Bus : Lignes 158, 241, 244, 367, 467
ACCES ROUTIERS : A86 et A14

Transports en commun

Gare de Rueil Malmaison

290 m (soit 4 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
18 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX OUEST

David LORASCHI

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
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L’équipe NCT « Bureaux – IDF Ouest » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’ouest Parisien. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, nous serons à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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